花山河项目正式动工 光谷首个TOD项目来了

10月14日，备受各方关注的大型光谷TOD综合体——联投花山河项目破土动工。依托联投置业对于花山的近十年深耕不辍，致力为区域带来全新的居住升级作品。

作为光谷中心城的“后花园”，花山一江三湖，自然资源优越，居住环境适宜。作为区域规划的大型商业，花山河商业一直备受瞩目，项目何时开工，何时建成一直受到广大网友的关注。

该项目位于联投花山生态新城核心区，是光谷首个TOD（以公共交通为导向的开发模式）城市综合体项目。总占地约550亩，建设规模64万平方米，将升级光谷片区科创、商业商务和生活服务配套。

据悉，花山河项目，位于东湖高新区花山河以北、玟璜街以南，总占地约64亩，建设规模64万方，建设工期约18个月，总投资达101亿元。

花山河由4块住宅用地和6块商业用地组成，约64万方体量，其中住宅计容面积47.1万方，商业计容面积16.9万方。地块南面与花山河河岸相连，西侧紧邻花山河公园和地铁19号线(预计2023年12月通车)节点，贯联起城市交通与生态主轴。

花山河项目其前身为P（2021）154号地块，于2021年12月21日土拍中，由联投置业&清能集团以底价472780万元竞得，楼面地价约7395元/平。

P（2021）154号地块位于东湖开发区花山河以北、玟璜街以南，土地面积256834.96㎡，住宅、零售、旅馆、餐饮、商务金融用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金94556万元，起始价472780万元，最高出让价543697万元，总建面639300㎡，起始楼面价7395.28元/㎡。

地块要求:

1、根据规划，自持该项目不少于2万平方米的商业街及不少于2.9万平方米的酒 店，自持部分自竣工验收合格之日起10年，不得对外整体或分割销售。

2、商业部分与住宅部分同步建设，商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间。

3、A-3配建1所6班幼儿园，A-5、B-1两地块相邻处配建一所9班幼儿园，B-3地块配建1所15班幼儿园。

4、A-1、A-2、A-4、A-6、B-2、B-4按照要求配建母婴设施。

项目处于光谷花山生态城商业核心区域，该地块沿花山河分布，地块紧邻武汉地铁19号线花山河站，建设中的大型三甲医院光谷人民医院离项目较近，目前，地块周边在售项目包括联投光谷瑞园、安屿那、交投华园、花山花锦等。

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